ע"מ 50851-03-18

תקציר

הערעור מתייחס לרישומה של המערערת כעוסק על ידי המשיב, מנהל מע"מ, אשר הביא לשומת מס בסך של למעלה מ-1,900,000 ₪. המערער טוען כי רישום זה שגוי וכי יש לראות בו משקיע שפעילותו אינה פעילות עסקית, ועל כן אינו חייב להירשם כעוסק. עיקר עיסוקו של המערער בשנות המס הרלוונטיות היה כמנכ"ל חברת היי-טק. לצד זאת, הוא השקיע בנדל"ן, והשאלה היא האם פעילות זו מהווה פעילות עסקית. בית המשפט קבע, כי יש לסווג את פעילותו של המערער כפעילות של עוסק ביחס לעסקאות שביצע ברוזנפלד 3 ואליהו הנביא. פעילות זו, המבוססת על ניסיון בתחום הנדל"ן וכוללת רכישה, השבחה ומכירה מהירה של כל הזכויות, היא פעילות עסקית, ויש לרשום את המערערת כעוסק ביחס אליה. עם זאת, רכישת הקרקע ובניית הבית באנילביץ' בשנת 2017 אינה נחשבת לפעילות עסקית, שכן הבית לא נמכר אלא עומד להשכרה. לפיכך פעילות זו אינה נחשבת לפעילות עסקית. הערעור מתקבל בחלקו. רישומו של המערער כעוסק יעמוד בתוקפו מתחילת שנת 2013 ועד למועד הרלוונטי לחיוב במס מכירת הבית באליהו הנביא, ביחס לעסקאות שבוצעו ברוזנפלד 3 ואליהו הנביא בלבד.