ת"א 2230/00

תקציר

המחלוקת נסובה על דמי שכירות שלא שולמו בגין נכס מסחרי שהושכר על ידי הנתבעת ר.ס. לתובעים רבקה ונפתלי ירושלמי ודליה טויכר. דמי השכירות היו אמורים להיות משולמים מדי חודש החל מיום 1.4.97, אך התובעים טוענים כי מעולם לא קיבלו תשלומים כלשהם. RS טוענת כי שילמה את מלוא דמי השכירות במועד לבעל הבית הקודם, Duchipot Center, וכי חוזה השכירות הסתיים במאי 1998 כאשר RS פינתה את הנכס, למעט החלק שנרכש על ידי בעל המניות של RS, בנימין אולשר. לטענת התובעים, ניתן היה לסיים את חוזה השכירות רק באמצעות הודעה בכתב חצי שנה קודם לכן, ש-RS מעולם לא נתנה. עם זאת, מהראיות עולה כי ר.ס. חתמה על הסכם עם מרכז דוצ'יפוט לפינוי הנכס במאי 1998, והתובעים היו מודעים לכך. יתר על כן, התובעים מעולם לא דרשו מ-RS לשלם להם ישירות, ואף לא סיפקו ל-RS חשבון לתשלום בהתאם להסכם בין הצדדים. השופט מצדד בהגנה, וקובע כי מחדל התובעים מהווה ויתור על זכותם לדמי השכירות, ולפיכך תביעתם נדחית. כמו כן חויבו התובעים לשלם לנתבעים שכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪.