ת"א 53914-05-18

תקציר

פסק הדין מורה לנתבעת, חברת בנייה, לפצות את התובעים, אנשים פרטיים, בגין אי רישום דירתם שנרכשה בלשכת רישום המקרקעין כמובטח. הנתבע הסכים לרשום את הדירה בתוך שנתיים מיום מסירתה, אך לא עשה כן. השופטת קבעה כי נדחתה טענת הנתבעת כי השיהוי נבע מגורמים שאינם בשליטתה, וכי הנתבעת לא פעלה די הצורך למילוי התחייבויותיה. התובעים טענו לעוגמת נפש ולירידת ערך הדירה בשל הסטטוס הלא רשום, ודרשו תחילה 10% ממחיר הרכישה. בית המשפט מינה מומחה שהעריך את השווי המופחת בכ-69 אלף שקל. דרישת התובעים לפיצוי בגין הפרת חוזה יסודית נדחתה שכן מדובר בהפרה רגילה ולא יסודית. התובעים תבעו גם 50,000 ₪ בגין עוגמת נפש, סכום שפסק השופט בסך 6,000 ₪, שכן חוסר התקשורת של הנתבע גרם למצוקה. הסכום הכולל שנפסק לתובעים עומד על 75,000 ₪, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך כולל של 20,000 ₪. התשלומים ישולמו עד ליום 22.2.2022, עם זכות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 60 יום. השופטת הדגישה כי חוסר המעש וחוסר התקשורת של הנתבע הצדיקו את תביעות הפיצויים של התובעים. החלטה זו התקבלה לאחר ששקלנו את כל ההגשות, חוות דעת המומחים ושימועי העדים.