עת"מ 1528/07

תקציר

פסק הדין דן בסכסוך על פרויקט נדל"ן בקיבוץ געש. הקיבוץ אישר תוכנית לבניית 120 יחידות דיור על אדמתו, אך בהמשך מכר את הקרקע ליזמים פרטיים. היזמים תכננו לבנות שכונה סגורה עם וילות יוקרה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז ניסתה לעצור את הפרויקט בטענה שהוא סותר את המטרה המקורית של התוכנית, שהייתה להרחיב את הקיבוץ. פסק הדין מסכם את ההיסטוריה של התכנית והפרויקט, מנתח את טיעוני הצדדים ומגיע למסקנה כי החלטת הוועדה לחסום את הפרויקט הייתה בלתי סבירה ולכן יש לבטלה. פסק הדין מדגיש את החשיבות של התחשבות בכל הגורמים הרלוונטיים והימנעות מפגיעה מיותרת באינטרסים של היזמים הפרטיים. הדו"ח דן גם בסמכותם של מוסדות התכנון ובסבירות החלטותיהם, ומציין כי על בתי המשפט להתערב כאשר החלטות אינן סבירות או יוצרות מציאות תכנונית מעוותת. השופט מורה לוועדה המקומית לבחון את תכנית הבנייה ולוודא שהיא תואמת את הנחיות הוועדה, ופוסק הוצאות ושכר טרחת עורכי דין לעותרים ולמשיבים אחרים.