ת"א 57636-07-23

תקציר

המבקשת, העוסקת בייזום נדל"ן, לוותה מחברת האשראי המשיבה 5.5 מיליון ש"ח, המובטחים במשכנתאות על שני נכסים. ההלוואה הייתה אמורה להיות מוחזרת בתוך 18 חודשים, אך הוארכה עד ספטמבר 2020. המבקשת טוענת כי המשיב הפר את הסכם ההלוואה ומבקשת לבטלו, תוך בקשה למתן צו מניעה זמני לעיכוב הליכי ההוצאה לפועל שיזם המשיב. המבקש טוען כי המשיב הפר את ההסכם בכך שלא תמך בפרויקט נדל"ן והטיל תשלומים נוספים, וכי סכום החוב מנופח. המשיב מכחיש טענות אלה וטוען כי המבקשת לא הוכיחה עילת תביעה. בית המשפט מוצא כי המבקשת הציגה טיעון לכאורה, אם כי לא חזק, במיוחד בכל הנוגע להליכי המכר. עוד נקבע כי מאזן הנוחות נוטה מעט לטובת המבקש, במיוחד נוכח פרק הזמן הקצר של הליכי ההוצאה לפועל. עם זאת, בית המשפט מציין שיהוי משמעותי בהגשת חלק מהתביעות ובוחן את התנהלות שני הצדדים, וקובע כי הם פעלו אך ורק למען האינטרסים שלהם. בסופו של דבר, בית המשפט נותן דחייה זמנית של הליכי ההוצאה לפועל עד ליום 1.11.2023, ומאפשר למבקש שהות לפרוע את החוב או למצוא מימון, כאשר אינטרס המשיב מוגן על ידי המשך צבירת הריבית והאפשרות לממש את המשכנתא השנייה. ההחלטה מתקבלת ללא צורך בביטחונות מהמבקש, ושני הצדדים נושאים בהוצאותיהם.