ת"א 522/03

תקציר

השופט דחה את בקשת התובעים לבטל את הסכם המכר והורה לנתבעת לשלם להם פיצויים בסך 142,134 שקל, כולל תשלומי יתר, ירידת ערך הנכס ועוגמת נפש. סכום זה נושא הפרשי ריבית והצמדה מהמועדים הנקובים בפסק הדין ועד לפירעון מלא. כמו כן הורה השופט לתובעים לשלם לנתבע 25,017 ₪ הפרשי הצמדה וריבית על מחיר רכישת הדירה. כל צד צריך לשאת בהוצאות המשפטיות שלו. השופט קיבל את הודעת הצד השלישי והורה לאדריכל, דוד לב, לשפות את הנתבע בסכום שנגבה בגין ירידת ערך הנכס ולשלם לו 8,000 שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, כולל הפרשי ריבית והצמדה. התובעים רכשו מהנתבעת דירה לא גמורה, אך גילו זמן קצר לאחר המעבר כי יש בה ליקויים רבים, לרבות חדרים קטנים מהגודל המינימלי הקבוע. השופט קבע כי הנתבע הפר את התחייבויותיו לפי חוק המכר (דירות) וכי התובעים זכאים לפיצוי אך לא לביטול, בהתחשב בזמן הרב שחלף מאז שתפסו את החזקה.