עת"מ 9190-02-23

תקציר

פסק הדין מתייחס לאישור וביצוע תוכניות בנייה רחבות היקף למגורים במסגרת חוק הוותמ"ל בישראל. התיק דן במתחם רחובות-מזרח, המיועד כאזור מועדף לדיור. התוכנית נתקלה בהתנגדויות בנוגע לכביש 423, המחבר בין שני כבישים ראשיים ותוכנן להיות מוסט מזרחה כדי לשלב שכונה חדשה בצורה חלקה עם העיר העתיקה. ועדת התכנון הארצית בחנה את ההתנגדויות ובסופו של דבר שמרה על ייעודו האזורי של הכביש, והחריגה אותו מאזור האיחוד והחלוקה בשל שימושו העיקרי מעבר לתמיכה מקומית למגורים. עניין נוסף היה הכללת שטחים פתוחים הדרושים לקיום תמ"א 35, מה שהוביל להגדרת תאים מסוימים באזור הצפון כשטחים פתוחים מיוחדים ולא כחלק משטח האיחוד והחלוקה. בית המשפט תמך בהחלטות הוועדה, תוך הדגשת התקינות הפרוצדורלית, השיקולים המהותיים ואי ההתערבות במומחיותה של רשות התכנון אלא אם כן הוכח חוסר סבירות קיצוני. למרות שהעותרים התמודדו עם שינויי ייעוד הנכס, הפיצויים הפוטנציאליים מופנים בערוצים ראויים ולא בביטול תכנית. העתירות נדחו, כאשר כל צד נושא בהוצאותיו.