פר"ק 5235/08

תקציר

התיק סובב סביב הסכם מקרקעין לרכישת קרקע. המבקשת, שהיא הקונה, מבקשת לבטל את ההסכם בשל טעות לכאורה שנעשתה בעת החתימה. המשיב, שהוא המוכר, מתנגד לביטול. בית המשפט מצדד במשיב וקובע כי לא חל שינוי מהותי מאז החלטת בית המשפט הקודמת אשר דחתה אף היא את בקשת הביטול של העותר. זאת ועוד, הטעות הנטענת על ידי העותרת מתייחסת למצב דברים עתידי, ועל כן אינה יכולה להוות עילה לביטול. בית המשפט מדגיש כי מעמדה התכנוני של הקרקע נותר ללא שינוי וכי הצדדים שקלו במפורש את האפשרות לשינוי תכנוני בהסכם. בנוסף, נדחית גם טענת העותרת כי יש לבטל את ההסכם בשל הפרה צפויה, שכן התכנית הנוכחית עודנה בתוקף וכל שינוי יהיה במסגרת הסיכונים שנטל על עצמו העותר. זאת ועוד, טענת ההפרה של העותרת בדבר אי קבלת היתרי בנייה מצויה כמופרכת, שכן ההסכם מציין בבירור את תפקידם המסייע של הנאמנים בעניין זה ומלוא התמורה לא שולמה. העותר נדרש לשלם את יתרת התמורה באופן מיידי והעירייה מופנית להנפיק תעודת העברה עם תשלום החובות שטרם נפרעו. ההחלטה מחזקת את הוודאות החוזית המצופה מהסכמים עם גורמים שמונו על ידי בית המשפט, והופכת את הביטול במקרים כאלה לחריג. ככלל, בית המשפט קובע כי אין הצדקה לביטול ההסכם ומורה לעותרת לשלם את הוצאות המשיב.