רע"א 7685/22

תקציר

פסק הדין נוגע לסכסוך משפטי מורכב שעניינו פירוק שותפות במקרקעין בשפרעם. במקור, הנכס היה בבעלות שני אחים, דיב ונימר. יורשיו של דיב (המבקשים) ויורשו של נימר (המשיב) הסתבכו במאבק משפטי לאחר מכירת זכויותיו הקנייניות על ידי נימר. בתחילה הורה בית משפט השלום בחיפה על מכירה כפויה, אך המשיב ערער, מה שהוביל את בית המשפט המחוזי להטיל ספק בהיתכנות חלוקת הנכס בעין, המועדפת בדרך כלל בנסיבות כאלה. לאחר שהוחזר לבית משפט השלום, הגיש כל צד חוות דעת הנדסיות לגבי פוטנציאל החלוקה הפיזית של הנכס. המומחה שמונה על ידי בית המשפט הגיע למסקנה כי חלוקת הנכס לשתי דירות היא אפשרית. בית משפט השלום הסכים ובחר בשיטת חלוקה זו, החלטה שאושרה על ידי בית המשפט המחוזי בערעור נוסף של המבקשים. בית המשפט המחוזי קבע, כי המבקשים לא הצליחו להוכיח כי חלוקה כזו אינה אפשרית או גורמת להפסד משמעותי. ההחלטה הדגישה את הצורך לדבוק בחוות דעתו של המומחה ודחתה את הטענות כי מכירה כפויה תשרת טוב יותר את הצדק או תעמוד בעקרונות תום הלב. המבקשים ביקשו רשות ערעור על החלטה זו, בטענה כי היא כרוכה בשאלות משפטיות מהותיות ובנזק כבד פוטנציאלי. עם זאת, בית המשפט דחה בקשה זו, בנימוק שהיא אינה עומדת בקריטריונים הדרושים לערעור ב"גלגול שלישי", ובכך אישר כי לא נפל עיוות דין או טעות משמעותית בפסקי דין קודמים. משכך, נדחתה בקשת הערעור מבלי להורות על הוצאות.