ת"א 71335-03-24

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את הבקשה לסעד זמני בשל שיהוי בלתי סביר, חוסר תום לב, היעדר ראיות מספיקות ומאזן נוחות לטובת הנאמן וצדדים שלישיים. ראשית, השיהוי של המבקש בהגשת הבקשה לסעד זמני, הנע בין מספר חודשים לשנה, אינו מוצדק ומהווה עילה מספקת לדחייה. שנית, המבקש לא הביא ראיות משכנעות לתשלומים שבוצעו ולאמיתותו של תזכיר המתאר את הסכמתם, דבר המטיל ספק בתביעתם. בנוסף, חוסר שפיותו ותום ליבו של המבקש, שהוכח באמצעות אמירות סותרות וגרסאות בלתי מהימנות לאירועים, מצדיק עוד יותר את הדחייה. עוד מדגיש בית המשפט כי החזקתו של המבקש בדירה הייתה בלתי מורשית והושלמה ללא טופס 4, דבר המצביע על אי חוקיות אפשרית. מאזן הנוחות נוטה מאוד לטובת הנאמן, האחראי על השלמת הבנייה, יחד עם נושים מובטחים וצדדים שלישיים שלא שולמו, בעוד נסיבותיו של המבקש אינן מחייבות סעד דחוף. תביעת הנזיקין של המבקש היא ספקולטיבית, וקיימות אפשרויות דיור חלופיות. בהתחשב בגורמים אלה, הבקשה לסעד זמני נדחית, והמבקש חויב לשלם לנאמן הוצאות בסך 35,000 ₪.