ע"א 611/89

תקציר

בית המשפט העליון דן בערעור בעניין פיצויים בגין ליקויי בנייה ונזקים נלווים בסכסוך מקרקעין. המערערת, חברה קבלנית, לא מסרה דירת קוטג' במועד ובליקויים רבים. המשיבים, הרוכשים, דרשו תחילה פיצויים בגין האיחור, הליקויים, עוגמת הנפש וירידת ערך הנכס. בית משפט קמא פסק לטובת המשיבים ופסק פיצויים בגין ליקויי בניה, נזקים לא ממוניים והוצאות נוספות, חרף טענת המערערת כי הם היו מינוריים והציעו הנחות משמעותיות במחיר. ערכאת הערעור אישרה את קביעותיו של בית משפט קמא, תוך שימת דגש על הציפייה לקבלת דירה בנויה כראוי הראויה למגורים במחיר המוסכם, ללא קשר להנחות. זאת ועוד, בית המשפט העליון דחה את טענות המערערת כי הנזקים הלא ממוניים היו מופרזים, והדגיש כי פיצוי זה תקף במסגרתם החוקית. בית המשפט אישר גם את פסיקת הריבית ואת שכר טרחת עורך הדין המחושב על הפיצויים שנפסקו, ודחה את הטענות לחישוב יתר. בנוסף, מתח בית המשפט ביקורת על ניסיונו של המערער להטיל דופי בשופט ולחזק התנהלות משפטית תקינה. בעוד שנעשו התאמות קלות בפיצוי בגין עוגמת נפש וירידת ערך הדירה, הערעור הכולל נדחה בעיקרו של דבר, תוך אשרור פסק דינו של בית משפט קמא בשינויים קלים, ושמירה על שלמות ההתחייבויות והפיצויים החוזיים. המערער חויב בתשלום שכר טרחת עורך הדין של המשיבים.