עת"מ 60996-02-24

תקציר

חסן, מרים והוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה ("הוועדה המקומית") הגישו עתירה נגד החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה חיפה ("ועדת הערר"). ועדת הערר קיבלה החלטה בדבר אישור בקשתה של נורה כרמל יזמות בע"מ ("המשיבה מס' 3") להריסה ובנייה מחדש של מבנה, אשר התבססה על פרטי תאריך שגויים. כתוצאה מכך, מסמך המדיניות השגוי הופנה, מה שהוביל להחלטה שגויה. העניין המרכזי הוא שהחלטת ועדת הערר התקבלה על סמך מסמך מדיניות שאינו קשור לבקשה, דבר שעלול להשפיע על התוצאה התכנונית. העותרים, לרבות הוועדה המקומית, ביקשו כי ועדת הערר תדון מחדש בבקשה, אך הוועדה לא נענתה בטענה כי מדובר בסוגיה משפטית לבית המשפט לעניינים מנהליים. עם זאת, מאחר שיש הסכמה פה אחד על איזה מסמך מדיניות היה צריך להיות מיושם, ובהתחשב בהשלכות התכנוניות של הטעות, החליט בית המשפט לעניינים מנהליים כי דרך הפעולה הראויה היא להחזיר את העניין לוועדת הערר להחלטה חדשה. החלטה זו אינה מצביעה על הסכמה כלשהי עם מסקנות ועדת הערר והיא מתמקדת בעיקר בהבטחת תשתית עובדתית נכונה להחלטה. ועדת הערר נדרשת לתת פסק דין חדש המבוסס על מסמך המדיניות לשנת 2020 ולאפשר לצדדים להציג טיעונים נוספים. בכך מתקבלת העתירה, וועדת הערר מחויבת לפצות את העותרים בגין הוצאותיהם, בסך 10,000 ש"ח, שישולמו לעותרים. פסק דין זה יוגש לצדדים על ידי המזכירות.