ע"א 8080/16

תקציר

פסק הדין נסוב סביב פרשנותו של סעיף 4 בחוזה בין צדדים יזמיים לבין משיב בדבר הסכם פינוי בינוי. הסוגיה העיקרית הייתה ההבנה הנכונה של סעיף זה, שבית המשפט מצא כברורה וחד משמעית. סעיף 4 מעניק למשיבה אופציה לרכוש דירה נוספת, מלבד הדירה החלופית לה היא זכאית על פי יתר סעיפי המסמך. בית המשפט הדגיש את חשיבות פירוש החוזים על פי לשונם וכוונתם הברורה של הצדדים המעורבים, כמפורט בסעיף 25(א) לחוק החוזים. הודגש כי לשון החוזה משמשת כמדריך העיקרי לפרשנות, וכל עמימות נוטה בדרך כלל נגד המנסח. בית המשפט מצא כי פרשנותם של היזמים הובילה לתוצאה בלתי סבירה מבחינה כלכלית, אשר לא נתמכה בלשון החוזה. בכך הסיק בית המשפט לטובת פרשנותו של המשיב וקבע כי ההסכם יותאם בהתאם. כמו כן חויבו היזמים לכסות את הוצאותיו המשפטיות של המשיב. ההחלטה הייתה מוסכמת על כל השופטים הנוגעים בדבר, תוך הדגשה כי אין נסיבות חיצוניות המצדיקות חריגה מלשונו הברורה של המסמך.