ת"א 4281/05

תקציר

להלן תקציר פסק דין בעניין סכסוך מקרקעין במושב שיבולים, אגודה שיתופית חקלאית. התובעת, זכריה בורה, ביקשה לרכוש את הזכויות במשק 27 במושב מידי הנתבע מס' 1, שאול קלימי, שאינו חבר המושב. בין בורה לקלימי נחתם הסכם בכתב, המותנה באישור צד שלישי. משסירבה ועדת הישיבות של המושב להמליץ על קבלתה של בורה לאגודה השיתופית, ביטל קלימי את ההסכם בטענה שהוא מותנה באישור האגודה. בורה תבע את הנתבעים – קלימי, האגודה השיתופית החקלאית מושב שיבולים ("האגודה") ואחרים – בבקשה שבית המשפט יכריז על סירוב האגודה כבלתי חוקי ויורה להם לרשום את העברת הזכויות בחווה 27 על שמו. בינתיים מכר קלימי את החווה לגורם אחר, נאשמים 5 ו-6. בית המשפט קבע כי סירובה של האגודה להעביר זכויות לבורה התבסס אך ורק על כך שאינו תושב המקום, קריטריון פסול ובלתי לגיטימי. לפיכך, ביטול ההסכם עם בורה על ידי קלימי היה שלא כדין, וההסכם בין קלימי לבין הנתבעים 5 ו-6 בוטל. בית המשפט הורה לגורמים הרלוונטיים לרשום את העברת הזכויות בחווה 27 על שמו של בורה, בתנאי שיעמוד בהתחייבויותיו על פי ההסכם הראשוני עם קלימי. בנוסף, פסק בית המשפט לבורה את הוצאותיו ושכר טרחת עורך דינו של הנתבעים 1 ו-2 (קלימי והאגודה). פסק הדין חיזק את ההבחנה בין זכותה של האגודה לאשר או לסרב לחברות לבין תפקידה המצומצם יותר באישור העברת זכויות קנייניות, במיוחד כאשר המוכר והקונה אינם חברים באגודה השיתופית.