ת"א 11930-11-20

תקציר

התובעת, יחד עם בעלי דירות נוספים בבניין, חתמו על הסכם תמ"א 38/2 עם הנתבעת, בו הסכימו לפנות את דירתם הנוכחית בתמורה לדירה חדשה בבניין שייבנה על ידי הנתבעת. הדירה החדשה נמסרה לתובע באיחור של שמונה חודשים והיו בה מספר בעיות לרבות מקום חניה לא נגיש, תריס חשמלי חסר ומעקה חסר להתקנת רשת. התובע תבע את הנתבע על סך 370,680 ₪ פיצויים. השופט פסק לטובת התובע ברוב התביעות. הנתבע חויב לשלם 80,000 ₪ בגין ירידת ערך הדירה בשל מקום החניה הבלתי נגיש. השופטת הסכימה עם התובעת כי למקום החניה אין דרכי גישה סבירות כפי שהובטח בהסכם ופסק 78,000 ₪ בגין איחור במסירת הדירה, 25,000 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה עקב בעיית החניה ו-4,680 ₪ בגין שכר טרחת שמאי התובע. עם זאת, השופט דחה את הטענות בגין נזק לרכב, עוגמת נפש הקשורה לנושאים אחרים והתריס החשמלי, ולא מצא כל ראיה למעשים פסולים מצד הנתבע. הסכום הכולל שנפסק לתובע עמד על 187,680 ₪, כולל הפרשי ריבית והצמדה ממועד הגשת התביעה. כמו כן חויב הנאשם לשלם 50% מאגרת בית המשפט ו-35,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.