ע"א 34107-12-15

תקציר

פסק הדין דוחה הן את הערעור והן את הערעור שכנגד, וקובע כי ממצאיו של בית משפט קמא בדבר הפגמים שהובילו לביטול הסכם המכר עומדים בעינם, אך הקביעה בדבר הפרה יסודית של אותו הסכם מתבטלת. בפסק הדין נקבע כי שני הצדדים נפלו בטעות משותפת באשר לגבול החלקה בשל מיקום שגוי של מסלעה, המהווה הטעיה לפי סעיף 15 לחוק החוזים הכלליים, המקנה לרוכשים זכות לבטל את הסכם המכר. ביטול זה אינו מהווה הפרת חוזה והמוכר מחויב להשיב לקונים רק את המקדמה בסך 100,000 ₪. בנוסף, חויב המוכר לפצות את הרוכשים בגין שכר טרחת עורך דינם, בסך 5,000 ₪, בגין רשלנותו במצג שווא של הגבול. בית המשפט קובע כי פעולת המוכר של העברת המסלעה למקומה הנכון אינה עולה כדי הפרה יסודית של הסכם המכר, שכן היא לא הייתה חלק מההתחייבויות החוזיות ונעשתה לתיקון הטעות. ככלל, הערעורים נדחים מבלי שנדרשו הוצאות נוספות, ועל הצדדים לשאת בהוצאותיהם המשפטיות.