ת"א 21956-09-21

תקציר

העירייה תבעה את הנתבעים לאכוף חובת שיפוץ מכוח חוק העזר לחזיתות, החל על בעלי בתים בתל אביב-יפו. הנתבעים לא התנגדו לדרישת השיפוץ בתוך הזמן שנקבע ולכן הדרישה היא מכרעת. המחלוקת העיקרית נסובה סביב פרשנות חוק העזר, ובפרט האם העירייה יכולה לדרוש איחוד חזיתות כאשר דרישת האיחוד נובעת משינוי החלונות בחזית, גם אם אינם "בלויים" או "מוזנחים". בית המשפט קבע כי דרישת העירייה לאיחוד החזיתות אינה חוקית, שכן חוק העזר נועד למנוע את בליית החזיתות והזנחתן, ואין די בהיעדר אחידות כשלעצמו כדי לבסס דרישה להחלפת החלונות. לפיכך, הוציא בית המשפט צו מניעה המחייב את הנתבעים להשלים את השיפוץ בהתאם לחובת השיפוץ של העירייה, למעט הדרישה לאחד את החלונות בחזיתות, ועל הנתבעים להגיש בקשה לרישיון לביצוע השיפוץ בתוך שישה חודשים. אם השיפוץ לא יושלם בתוך הזמן הנקוב, ימונה עורך הדין של העירייה ככונס נכסים לביצוע השיפוץ. שני הצדדים יישאו בעלויות שלהם.