ת"א 154/84

תקציר

התיק סובב סביב סכסוך חוזי על מכירת מלון בבת ים. מר חיים שיף, הבעלים של המלון, חתם על הסכם אופציה המעניק לקבוצת גינדי זכות לרכוש את המלון בתוך תקופה קצובה. הקבוצה שילמה לשיף 100 אלף דולר עבור האופציה, אך בהמשך האשימה אותו בשיבוש פעילות הבדיקה שלהם לבחינת היתכנות העסקה. שיף, מצדו, טען כי פעולות הקבוצה פגעו בפעילות המלון. שני הצדדים הגישו תביעות שכנגד, ודרשו הצהרות ופיצויים. בית המשפט קבע כי הסכם האופציה משתמע מתנאים מסוימים, ובהם זכותה של קבוצת גינדי לבצע פעולות פיקוח מבלי להתערב באינטרסים של שיף. נמצא כי שני הצדדים הפרו את ההסכם; שיף התערב בבדיקת הקבוצה והקבוצה פעלה בחוסר תום לב. כתוצאה מכך, הסכם האופציה בוטל באופן הדדי. מאחר ששני הצדדים היו מפרים, על שיף להחזיר לקבוצה את עמלת האופציה בסך 100 אלף דולר, כאשר הריבית תחושב ממועד התשלום. עם זאת, הפיצוי המוסכם בסך מיליון דולר לא היה ישים במקרה זה. במקום זאת, פסק בית המשפט לקבוצת גינדי פיצויים בסך 10,000 דולר, שישולמו במשותף על ידי שיף ונאות מרינה (החברה של שיף), כאשר כל צד נשא בהוצאותיו המשפטיות. פסק הדין התווה גם את התהליך לקביעת חלוקת דמי האופציה בין היחידים מקבוצת גינדי.