ת"א 16593-07-15

תקציר

המחלוקת בין התובעים לבין הנתבע נסובה סביב גובה דמי החכירה האבודים להם זכאים התובעים בעקבות הפקעה. התובעים מבקשים לאמץ את חוות דעתו של המומחה שמונה על ידי בית המשפט, המציעה שיעור דמי שכירות של 6%, בעוד הנתבעת טוענת לשיעור של 5% כאמור בחוות הדעת שהוגשה. בית המשפט, לאחר שעסק בסוגיה זו פעמים רבות, חוזר על עמדתו לטובת שיעור דמי חכירה בשיעור של 6%, תוך אימוץ חוות דעתו של המומחה שמונה על ידי בית המשפט. שיעור זה נקבע על ידי המומחה על סמך הערכות מקצועיות ואובייקטיביות, תוך התחשבות בתכליות העומדות מאחורי פיצויי ההפקעה, הזמן שחלף ומעורבותו של הסכם שכירות שלא מרצון. כמו כן, בית המשפט מורה לנתבעת לפצות את התובעים בגין הוצאותיהם הנלוות, לרבות אגרות בית משפט, חוות דעת מומחה ושכר טרחת עורך דין, הנקבעים בסך כולל של 130,000 ₪. החזר זה יבוצע בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, או שייגרמו לו הפרשי הצמדה וריבית מהמועד הנוכחי ועד למועד התשלום בפועל.