ת"א 36942-12-23

תקציר

השופט הכריע לטובת המבקש, ונעתר לבקשה לצווי מניעה זמניים עד להכרעה בתביעה העיקרית. משמעות הדבר היא כי הצו הנוכחי, המונע מהמשיב להתקרב או לתפוס חזקה בדירה שבמחלוקת, יישאר על כנו. ההחלטה מתבססת על מספר גורמים. ראשית, השופט מצא את טענות המשיב בדבר זכויותיו המהותיות במקרקעין בלתי משכנעות ואינן ראויות לבירור בשלב זה, והותיר את העניין להליך העיקרי. שנית, השופט לא השתכנע מטענת המשיב כי הדירה כבר נמסרה לו, ומצא את עדותו חסרת אמינות ואף סותרת. תחת זאת, הראיות מצביעות על כך שהחזקתו של המשיב בדירה שינתה את המצב הקיים ונעשתה בחוסר תום לב. שלישית, השופט שקל את הנזקים הפוטנציאליים לשני הצדדים, ומצא כי נזקיו הפוטנציאליים של המבקש עולים על אלה של המשיב, מה גם שניתן לפצות את נזקיו כספית. כמו כן, נלקחו בחשבון הסכמת המבקשים להאריך את הצו הקיים עד להכרעה בתיק העיקרי, לצד התחייבותם לפצות את המשיב אם תביעתם העיקרית תידחה. כתוצאה מכך, יצווי המניעה הזמניים יישארו על כנם, ויאסרו על המשיב או מי מטעמו להיכנס או להחזיק בדירה שבמחלוקת. כמו כן הורה השופט למשיב לשאת בהוצאות ההליך, בסך 12,000 ₪, שישולמו למבקש.