עת"מ 62039-05-22

תקציר

העותר, הבעלים המשותף של דירה בבית משותף, הגיש עתירה מנהלית נגד החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה באר שבע לדחות את עררו. הערר הוגש על כך שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשדוד דחתה את בקשתו להיתר להרחבת דירתו על שני גגות. ההרחבה תכלול חיבור בין האזורים באמצעות בניית מסדרון מעל שטח משותף. העתירה מערערת על החלטת ועדת הערר וטוענת כי לעותר יש את התמיכה הקניינית הנדרשת וכי מוסדות התכנון התעלמו מזכויות הקניין שלו. עם זאת, בית המשפט מצא כי החלטת ועדת הערר הייתה סבירה והתבססה על שיקולים ענייניים. בית המשפט קבע כי העותר לא סיפק תמיכה קניינית מספקת להרחבה, שכן השטח המשותף המדובר לא הוצמד לדירתו. יתר על כן, התכנית שהוגשה, שכללה לכאורה את הסכמת בעלי הדירות, לא היוותה תמיכה קניינית לשימוש בלעדי בשטח המשותף. בית המשפט הדגיש כי סמכותם של מוסדות התכנון מוגבלת לדיון בענייני תכנון וכי סוגיות קנייניות צריכות להידון על ידי בית המשפט המוסמך. מאחר שלא נקבעו זכויותיו של העותר בשטח המשותף, דחה בית המשפט את העתירה והורה לו לשאת בהוצאות המשיבים.