ערר 1024-03-23

תקציר

פסק הדין דן בארבע סוגיות מרכזיות הנוגעות לסכסוך תכנוני הנוגע לתוכנית להרחבת כביש בחיפה. ראשית, הדרישה לשמירה על מרווח חזית של 5 מטרים למבנים קיימים במגרש הנדון נמצאה כמעט חסרת משמעות, וטענות המערערת כנגד התכנית, על יסוד הוראה זו, נדחות מחמת שיהוי ניכר. שנית, המערערת אינה נדרשת לסלול פיזית את הכביש על קרקע שהופקעה, אלא עליה לשלם את ההוצאות הרלוונטיות אם תידרש. הוראות התכנון לשטח אינן מסמיכות את הוועדה המקומית להכשיר את הסלילה בפועל על ידי המערער. שלישית, בעוד שהתכנית קובעת כי על הוועדה המקומית להרוס את הגדר, המערער התחייב בעבר להרוס אותה בעצמו, ולפיכך הוא מחויב לעשות כן. עם זאת, הוועדה אחראית להריסת הגדר כחלק מהליך הרחבת הכביש. לבסוף, הערעור דורש להחזיר את הערבות הבנקאית של המערערת, שנרשמה כדי להבטיח את קיום תנאי ההיתר. הערבות תוחזר עם מילוי תנאי היתר הבנייה והנפקת תעודת גמר. ההחלטה, שהתקבלה ביום 30.7.2023, מקבלת באופן חלקי את הערר, ומבהירה את אחריותם של המערערת והוועדה המקומית לתכנית להרחבת הכביש.