ת"א 49773-11-14

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק לטובת התובעים, הקרן הקיימת לישראל ורשות מקרקעי ישראל בסכסוך שלהם עם עמותת השומר הישראלי וחברת שירותי קבורה מנוחה אמיתית בע"מ. המקרה סובב סביב שטח יער בן 33 דונם בקריית טבעון, שהושכר לעמותת השומר לצורך הנצחה וקבורה של שומרים ותיקים, ובניית בית מנוחה. התובעים טענו כי הנתבעים הפרו את תנאי חוזה השכירות בכך שעסקו בפעילות מסחרית, לרבות שירותי קבורה אזרחית לציבור והפעילו מסעדה ללא רשות. בית המשפט מצא צדק בטענות התובעים, בקובעו כי האגודה הפרה את הסכם החכירה, פעלה בחוסר תום לב ולא הגשימה את המטרה הציבורית שלשמה נועדה הקרקע. בעקבות זאת נקבע כי לרשות מקרקעי ישראל אין חובה להאריך את חוזה החכירה, שתוקפו פג בשנת 2009, ב-49 שנים נוספות. בית המשפט הורה לאגודה לפנות את הקרקע בתוך חצי שנה אם לא יושג הסכם חכירה חדש, ופסק לתובעים הוצאות בסך 15,000 שקל. פסק הדין הדגיש את האינטרס הציבורי ואת חובותיה המנהליות של רשות מקרקעי ישראל בניהול קרקעות המדינה, והכיר בצורך בבחינה מחודשת של ייעודן ואמות המידה לשימוש בקרקע.