ת"א 28621-04-15

תקציר

בית המשפט המחוזי בירושלים פסק לטובת ש.י. אליאסוב מסחר בע"מ (התובעת) בסכסוך עם חברת שקד מפעלי מתכת בע"מ (הנתבעת) על זכויות המעבר וקו הגבול המפריד בין חצרותיהם. התובעת, בעלת זכויות החכירה למבנה באזור התעשייה הר טוב, ביקשה סעד הצהרתי, צו מניעה וסעדים נוספים בנוגע לזכות המעבר שלה בחצר הנתבעת, שהיא הגישה היחידה לקניינה של התובעת. בית המשפט קבע כי לתובעת זכות מעבר בכל חצר הנתבעת, ואימץ הסכם בין הצדדים המסדיר את מימוש זכות זו. בנוסף, קבע בית המשפט כי קו הגבול בין שתי החצרות הוא הקו שלאורכו עמדה חומה בעבר, שכן הדבר שיקף את כוונת הצדדים. תביעתה שכנגד של הנתבעת, שביקשה להעביר את החזקה בכל השטח הרשום כצמוד לקניינה של הנתבעת, נדחתה. נמצא כי למוכרי הנכסים, שהיו גם נתבעים, לא הייתה תביעה שכנגד תקפה כנגד התובע, שכן הם ויתרו על כל טענה בהסכם ביטול. בית המשפט הורה לנתבעים לשאת בהוצאות התובעת, כאשר חברת שקד מפעלי מתכת בע"מ שילמה 20,000 ₪ והמוכרים שילמו 7,500 ₪. פסק הדין הדגיש את הצורך בכבוד הדדי ובסובלנות בין העסקים השכנים.