ע"א 2899/01

תקציר

הסכסוך הוא בין דיירי שמונה דירות מעל פאב בשם פרנג'ליקו, לבין מפעילי הפאב. התושבים הגישו תביעה נגד מפעילי הפאב בטענה כי הפאב מנוהל בניגוד לחוקי העזר וגורם מטרד חמור לחיי היומיום שלהם, ולכן ביקשו מבית המשפט להוציא צו מניעה שיאסור על הפעלת הפאב, יוציא את חפצי המפעילים מהרכוש המשותף ויפצה את התושבים על המטרד. במקביל הגישו הדיירים גם בקשה לצו מניעה זמני נגד המפעילים, שבהמשך הוסכם בין הצדדים כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט שימדוד את רמות הרעש בדירות וייתן הצעות לפתרון הבעיה, ובית המשפט יקבל החלטה על סמך חוות דעת המומחה. פרופ' גיורא רוזנהויז מונה כמומחה, ומדידותיו הראו רמות רעש החורגות מהרמות המותרות בדירות הדיירים. הוא גם סיפק המלצות לפתרון הבעיה, אך התושבים לא הסכימו עם הפתרונות וטענו כי הם אינם חלק מההסכם הפרוצדורלי. לאחר דיונים בבית המשפט בערכאה הראשונה, הוחלט כי יש ליישם את המלצות המומחה, נפסקו לדיירים פיצוי בסך 15,000 ₪, והנתבעים חויבו לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין בסך 15,000 ₪. התושבים ערערו על פסק הדין של הערכאה הראשונה, וביקשו לאסור לחלוטין על הפעלת הפאב לאחר השעה 23:00 מדי יום. בית המשפט שלערעור קיבל את הערעור, וקבע כי יש להפסיק את פעילות הפאב לאחר השעה 23:00 בימי חול ולאחר השעה 02:00 בלילה בסוף השבוע, וכי נאסר על הנתבעים לגרום לרעש מעל המפלסים שנקבעו בדירות הדיירים. בנוסף, הורה בית המשפט לנתבעים לשלם לכל אחד משלושת הצדדים המערערים המוזכרים בפסק הדין פיצוי בסך 15,000 או 10,000 ש"ח ו-20,000 ש"ח הוצאות משפט ומע"מ למערערים. יתר המערערים נדחו. השופט ר' ירג'ורה והשופט ר' שפירא הסכימו עם פסק דינו של השופט ש' ברלינר וסיפקו נימוקים נוספים.