ה"פ 1243-05-19

תקציר

המבקש, בנק, הגיש בקשה למימוש משכנתאות ולמינוי כונס נכסים לשני המשיבים, שיכון ופיתוח חברה לבניין בע"מ ואס.סי.אר יזמות נדל"ן בע"מ, בשל אי פירעון הלוואות ואשראי שקיבלו מהבנק. המשיבים משכנו את זכויותיהם במקרקעין מסוימים בחולון כבטוחה להלוואות. הבנק ביקש למנות כונס נכסים שינהל את זכויות המשיבים במקרקעין ויבטל ערבויות בנקאיות בסך 52 מיליון שקל שניתנו לרוכשי הדירות שנבנו על הקרקעות המשועבדות. בית המשפט מינה כונס נכסים לשיכון ופיתוח לאחר שהחברה לא נענתה לבקשה, ואישרה לו לבטל את הערבויות הבנקאיות ולחקור את התנהלות החברה בנוגע למכירת הדירות. בינתיים המשיך הבנק בתביעה נגד אס.סי.אר, שטענה כי אין לה חוב לבנק. הבנק הציג ראיות לחוב בסך 34 מיליון שקל, וכן חוב נוסף בסך 200 מיליון שקל שהועבר ל"חשבון חובות רעים". אס.סי.אר ניסתה להפריך זאת באמצעות מספר מסמכים, כולל מכתב כוונות מהבנק מ-2013 שהסכים לבטל את הבטוחה על הקרקע, שלטענת אס.סי.אר מומשו. עם זאת, בית המשפט מצא כי תנאי המכתב לא התקיימו, ולכן הסכמת הבנק לביטול הבטוחה בטלה. בנוסף, דחה בית המשפט את טענותיה של ש.ק.ר כי הבנק פעל בחוסר תום לב וכי כל החובות הוסדרו. בסיכומו של דבר, בית המשפט מצא כי אס.סי.אר עדיין חייבת לבנק את הסכום הנקוב ולכן נעתר לבקשה למימוש משכנתא ומינה כונס נכסים. אס.סי.אר חויבה לכסות את הוצאות הבנק בסך 50,000 שקל, עם זכות ערעור לבית המשפט העליון בתוך 60 יום.