תמ"ש 63690-10-21

תקציר

פסק הדין מפרק את השותפות במקרקעין בין שתי אחיות על שני נכסים: דירת מגורים ונכס מסחרי. לגבי דירת המגורים, השופט פוסק לטובת התובעת, ומורה למכור את הדירה כנכס ריק, כאשר התמורה תחולק שווה בשווה בין האחיות. ביצועו של צו זה מתעכב עד לביטול עיכוב ביצוע הקשור לפסק דין קודם. לאחיות יש זכות לרכוש זו את זכויותיה של זו בדירה והן יכולות לבצע תמחור פנימי אם שתיהן מראות עניין. אם אף אחד מהם לא ירצה בכך, הדירה תימכר בשוק החופשי לכל המרבה במחיר. השופטים ממנים את באי כוח הצדדים ככונסי נכסים למכירה ומבהירים כי במקרה של חוסר שיתוף פעולה, ישקלו להחליפם בכונס נכסים ניטרלי. באשר לנכס המסחרי, השופט מורה גם על פירוק השותפות ומורה לצדדים להסדיר באופן עצמאי את רישום הזכויות על שמם. עליהם לבחון את האפשרות לפירוק השותפות על ידי רישום הנכס כבית משותף, בסיוע נציגיהם. במידת הצורך, הצדדים יכולים להיעזר באנשי מקצוע כגון מהנדסים או שמאים, ואם הם לא יכולים להסכים על בחירה, בית המשפט יתערב. עוד קובע השופט כי חוסר שיתוף פעולה עלול להוביל למינוי כונס נכסים ניטרלי. הנתבע נדרש לשלם לתובע הוצאות משפט בסך 7,500 ₪, ואילו הנתבע השני, שלא היה רלוונטי לסכסוך, פטור מתשלום הוצאות כלשהן. ניתן לפרסם את פסק הדין ללא חשיפת שמות או פרטים מזהים.