עת"מ 15456-05-11

תקציר

לעותרים, אהובה ודוד אטלס, זכויות חכירה בדירה הממוקמת בבניין מגורים בתל אביב. הם עתרו נגד החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב לדחות את עררתם על היתר בניה שניתן למשיבה מס' 3, אורבניקה חברה להשקעות בע"מ, לביצוע תוספות לבניין קיים לשימור הממוקם בסמוך לדירת העותרים. המחלוקת העיקרית בעתירה נגעה לפרשנות המונח "קומת ביניים" בתב"ע הרלוונטית, והאם קומה זו מהווה קומה נוספת שניתן לבנות. העותרים טענו כי קומת הביניים היא קומת גלריה ואין להכיר בה כקומה, ואילו הוועדה המקומית ראתה בה קומה חלקית ועצמאית. ועדת הערר קיבלה את עמדת הוועדה המקומית ודחתה את ערר העותרים. עוד טענו העותרים כי היתר הבנייה פגע בזרימת האוויר והאור לדירתם וכי אין מקום לתת הקלה להסבת קומת הביניים לקומה רגילה. בית המשפט קבע כי החלטת ועדת הערר בעניין פרשנות התכנית וההצדקה התכנונית למתן ההקלה הן סבירות ואין להתערב בהן. בית המשפט דחה את העתירה והורה לעותרים לשלם לכל אחד מהמשיבים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך של 16,000 ₪.