פש"ר 2061/03

תקציר

להלן סיכום פסק הדין. אושר הסדר נושים לחברה הקבלנית נתניה ע"מ משה שניידר, שכלל רישום שעבודים ספציפיים על דירות המגורים של בעלי המניות להבטחת הערבויות האישיות של הנושים. בין הנאמן לבין בנק דיסקונט, אחד הנושים, התגלעה מחלוקת בנוגע להכללת סעיף ויתור בשטר המשכנתא. הבנק טען כי היעדר סעיף זה יהפוך את המשכנתא לחסרת משמעות, בעוד הנאמן טען כי היא מיותרת. בית המשפט פסק לטובת הנאמן, והורה להם לרשום משכנתאות ללא סעיף הוויתור. השופט נימק את החלטתו בכך שלסעיף השלכות משמעותיות והוא מחייב הסכמה מפורשת, שלא ניתנה. יתר על כן, היעדר הסעיף לא השפיע באופן משמעותי על עמדת הבנק, מה גם שהמשכנתאות חלו רק על מחצית מהדירות. בנוסף, השופטת ציינה כי הבנק, בהיותו נושה מתוחכם העוסק במשכנתאות, היה צריך להיות מודע לצורך בסעיף ולא יכול היה להעלות התנגדויות לאחר אישור ההסדר. השופט התייחס גם לסוגיית עיכוב התשלומים במסגרת הסדר הנושים וקבע כי אין מדובר בהפרה, בתנאי שהתשלום הראשון בוצע בתוך 7 ימים. הבנק חויב לשלם את הוצאות הנאמן והכונס הרשמי ואת שכר טרחת עורך הדין. לבסוף הונחה המזכירות להודיע לצדדים על ההחלטה.