רער"צ 74356-12-20

תקציר

פסק הדין הנדון מתייחס למחלוקת על תחולת היטל ההשבחה בתיק כינוס נכסים. החלטת הרשם הייתה נכונה, ובקשת רשות הערעור נדחית. בצדק קבע הרשם כי היטל השבחה נחשב לחוב רגיל ואין לו עדיפות על פני נושים אחרים בכינוס נכסים רגיל. פסק דין בג"ץ הרצליה, שקבע עיקרון זה, הוחל כראוי על מקרה זה. בנוסף, פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין אלעזר נ' עיריית הוד השרון תומך בעמדה זו, במיוחד לאור העובדה שהנכס נמכר לצורך פירעון חובות לנושים רגילים. כמו כן, נקבע כי לרשם ההוצאה לפועל סמכות להורות לוועדה המקומית לתת אישור למכירת הנכס לפי סעיף 10(א) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. סמכות זו מבטיחה כי חלוקת קופת הכינוס תהיה הוגנת וחוקית. לחייב במקרה זה, בעל הנכס, יש זכות לעמוד בהליך, ולא ניתן להעניק סעד לאשתו של החייב, שתביעותיו טרם הוכחו. לבסוף, אין בסיס לטענות אחרות, לרבות אלה הנוגעות למס רווחי הון וחיובי ריבית. עיכוב הביצוע מוסר, ואישור העירייה לבקשת הכונס אמור להינתן בתוך 14 יום.