תו"ב 19325-05-20

תקציר

ביום 22.11.2023 ניתן פסק דין בתיק שעניינו שימוש בלתי מורשה של הנתבעת במבנה ברחוב דיר א-סנה 5 בירושלים, שהסתיים בקנס ובמספר חובות משפטיות. הנאשם הודה בעבירה לפי חוק התכנון והבניה, תוך שימוש בכ-215 מ"ר ללא היתר. למרות סעיפי האישום שלא פורטו בכתב האישום, סעיף 243 לעבירות נקבע כי הוא חל בשל שימוש ממושך ולא מורשה בנכס. בית המשפט בחן את דו"ח השמאי, שהעריך את שווי עבירת הבנייה ב-2,227,500 שקל, ואת היטל ההשבחה בסך 5,500 שקל. התביעה טענה לקנס משמעותי ולעונשים יומיומיים, תוך שימת דגש על ההפרות החברתיות והמשפטיות הכרוכות בכך. עם זאת, עורך דינו של הנאשם הדגיש גורמים מקלים, ובהם קשייו הכלכליים של הנאשם, אחריותו לאחיו הקטינים ותחילתו של הליך משפטי לתיקון המצב. צוין כי המבנה הבלתי מורשה נבנה בתחילה על ידי הוריו של הנתבע שנפטרו, מה שסיפק הקשר כלשהו לעבירות. בית המשפט שקל גורמים אלה, והכיר בחומרת הבנייה הבלתי מורשית אך גם בקשיים האישיים והכלכליים של הנתבע, לרבות מצבו הרפואי של בנו. כתוצאה מכך, הוחל עונש קל יותר מזה שביקשה המאשימה, כאשר הקנס נקבע על סך 75,250 ₪, שישולם בתשלומים, לצד היטל ההשבחה שהוצא. בנוסף, בית המשפט הורה לנאשם להתאים את הבנייה כך שתעמוד בסטנדרטים המשפטיים עד אוגוסט 2024, או לעמוד בפני אישומים נוספים. פסק הדין כלל גם התחייבות מונעת של הנתבע מפני הפרות עתידיות של חוק התכנון והבנייה. ההחלטה הדגישה את האיזון בין אכיפת חוקים לבין התחשבות בנסיבות אישיות ייחודיות, כאשר זכות הערעור תינתן בתוך 45 יום לבית המשפט המחוזי בירושלים.