ת"א 24492-01-12

תקציר

פסק הדין דן במחלוקת בין שני יחידים, הדר וכנען, על זכויותיהם במגרש ברכוש משותף. המחלוקת העיקרית נסובה סביב אופי השותפות ביניהם, כאשר הדר טוענת לשוויון זכויות וכנען טוענת שהדר הייתה רק משקיעה עם תשואה מובטחת. הראיות שהוצגו, לרבות שיחות מוקלטות, תומכות בטענתו של הדר כי שני הצדדים היו שותפים שווים. בית המשפט דוחה גם את טענת כנען כי יש לחלק את הזכויות במגרש על פי היחס בין השקעותיהם, ומדגיש כי ההיבט הקנייני נפרד מההיבט הפיננסי. על פי החוק, בהיעדר הוכחה לגבי גודל חלקו של כל שותף, ההנחה היא שהם שווים. בית המשפט קובע כי הן הדר והן כנען שוות זכויות בנכס, וקובע כי יש ליישב את הסכסוך הכספי בתביעה נפרדת. פסק הדין גם קובע כי ייפוי הכוח ששימש את כנען למכירת המגרש ללא הסכמתו של הדר אינו תקף, בנימוק של שימוש לא ראוי של כנען במסמך והימנעותו מלהסביר להדר את השלכותיו. בנוסף, בית המשפט קובע כי עסקת מקרקעין שעשתה כנען עם צד שלישי, מייטק, בנוגע למכירת המגרש תקפה רק לגבי חלקה של כנען, ואילו החלק הנוגע לחלקה של הדר בטל בשל סירובה של הדר להסכים. ככלל, פסק הדין מדגיש את זכויותיהן השוות של הדר וכנען בנכס, ומותיר את התביעות הכספיות ואת פירוק השותפות ביניהן להיפתר באמצעים משפטיים נפרדים.