ע"א 3680/05

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור על פסק דין בית משפט השלום בתל אביב-יפו. בערעור נטען, כי למינהל מקרקעי ישראל (המשיב) אין זכות לדרוש מהמערערים תשלום עבור תוספת בנייה על הקרקע המוחכרת. בית משפט השלום פסק לטובת המשיב, ופסק הדין מאשר קביעה זו. על פי פסק הדין, המשיב זכאי להגדיל את דמי החכירה בשל השבחת הנכס כתוצאה מתוספות הבנייה המתוכננות של המערערים. כך נקבע בסעיף 8(א)(2) לחוזה החכירה. פסק הדין מבהיר כי דרישת המשיב ל"דמי היתר" חד פעמיים הייתה שגויה, אך אין בטעות כדי לשלול את זכותה של המשיבה להעלות את דמי החכירה כפי שנקבעו בחוזה. טענת המערערים כי החוזה אינו קובע שטח קיבולת בנייה, ולכן תוספת בנייה אינה אמורה להיות כרוכה בתשלום נוסף, מופרכת. פסק הדין עולה בקנה אחד עם פסיקות קודמות במקרים דומים, שהכירו בזכותו של מינהל מקרקעי ישראל לגבות תשלומים בגין שינויים המשבחים את הנכס. אשר על כן, הערעור נדחה, והמערערים נדרשים לשלם למשיב הוצאות ושכר טרחת עורך דין, בסך 25,000 ₪ בתוספת מע"מ צמוד.