רע"א 6215/22

תקציר

בפסק דין זה התייחס השופט נעם סולברג לערעור בעניין פרשנות המונח "שטח חלון" כהגדרתו בתקנה 2.01 לתקנות. השאלה העיקרית הייתה האם "אזור החלון" מתייחס לשטח ברוטו של הפתח שבו מותקן החלון או לאזור נטו, שאינו כולל את מסגרת החלון ומתחשב רק בחלל המאפשר מעבר אור ואוויר. הערעור התעורר בשל פרשנויות סותרות בערכאות נמוכות יותר. השופט סולברג דחה את הערעור בקובעו כי פרשנותו של המבקש סותרת את לשון התקנה, הקובעת כי "שטח חלון" מתייחס למידות החיצוניות של הפתח, ולא לחלל המאפשר כניסת אור ואוויר. הוא הדגיש כי השוואת "שטח חלון" ל"חלון" כשלעצמה אינה הגיונית ואינה עקבית מבחינה לשונית. השופט סולברג ציין כי התקנות נועדו להבטיח הימצאות פתח בגודל מתאים בקיר לצורך התקנת חלונות בעתיד, ולא להבטיח כניסת אור ואוויר מספקת בשלב ההיתר, שבו מוצגים רק מידות הפתיחה. לפיכך, נדחתה הטענה כי פרשנות זו עלולה לחתור תחת תכליתה של תקנה 2.21. הערעור נדחה פה אחד, והמבקשים חויבו בהוצאות החברה בסך 5,000 ₪. השופטים ד' מינץ וי' אלרון הצטרפו להחלטה, שניתנה ביום 19.1.2023.