ת"צ 34500-08-18

תקציר

שלושה תובעים שרכשו דירות מהנתבעים במועדים שונים הגישו תביעה ייצוגית. התובעים טענו כי הסכמי המכר של הנתבעים גבו מהרוכשים אלפי שקלים יותר מהסכום שנקבע בחוזה בשל אופן הצמדת התמורה למדד תשומות הבנייה. התובעים טענו כי חוזי המכר הסטנדרטיים של הנתבעים היו מטעים שכן המחיר האמיתי של הדירות הוסתר, ותנאי ההצמדה היו מפלים וחסרי תוקף. הנתבעים דחו טענות אלה וטענו כי תנאי ההצמדה נתונים למשא ומתן ואינם חקוקים בסלע. לאחר משא ומתן הגיעו הצדדים לפשרה. על פי תנאי הפשרה, הנתבעים היו מחזירים 75% מההפרש בין הסכומים שנגבו לבין הסכומים המגיעים אילו התשלומים היו צמודים למדד הידוע ביום כל תשלום לרוכשים שרכשו נכס מהנתבעים החל מיום 15.8.2011. בית המשפט לא מצא סיבה לדחות את הסדר הפשרה על הסף והורה לצדדים לפעול בהתאם להליכים הנדרשים על פי חוק התובענות הייצוגיות ולפרסם מודעה בשני עיתונים כדי ליידע את חברי הקבוצה הפוטנציאליים. גם ליועץ המשפטי לממשלה ניתנו 60 יום להתנגד להסדר. ההחלטה אם לאשר את הסדר הפשרה, לרבות שכר הטרחה ושכר הטרחה של התובעים, תתקבל לאחר בחינת תגובת היועץ המשפטי לממשלה.