ת"א 355/08

תקציר

התובעים, ארבעה אחים, הגישו תביעה נגד הנתבעים למתן פסק דין הצהרתי לפיו הם זכאים לרשום חלקת אדמה מסוימת, חלקה 10, כחלקת אדמה בבעלותם. החלקה נרשמה במקור על שם אמם של הנתבעים, שירשה אותה ולאחר מכן רשמה אותה על שם הנתבעים בשנת 2007. התובעים טענו כי רכשו את החלקה בתמימות מאמם של הנתבעים בשנת 1972 ואף חתמו באותה שנה על הסכם חליפין עם קק"ל, לפיו ויתרו על 6 דונם מהחלקה תמורת חלקה אחרת. התובעים טענו כי הסכם הרכישה וההחלפה מילא אחר דרישת הכתב לפי סעיף 8 לחוק המקרקעין, וכי הנתבעים, שהיו מודעים לעסקה, פעלו בחוסר תום לב כאשר רשמו את החלקה על שמם. הנתבעים טענו כי יש לדחות את התביעה מחמת התיישנות, וכי לא היה הסכם בכתב בין התובעים לאמם. עוד טענו כי ייפוי הכוח עליו חתמה אמם אינו תקף וכי הסכם החילופין עם קק"ל בטל משום שלא קיבל את אישור מינהל מקרקעי ישראל. בית המשפט קיבל חלקית את גרסת התובעים לאירועים, וקבע כי הם רכשו 6,000/7,161 חלקים מהחלקה מאמם של הנתבעים ושילמו לה את מלוא התמורה בגינם. השופטת קבעה כי ייפוי הכוח עליו חתמה האם, יחד עם הסכם החילופין, מקיימים את דרישת הכתב של סעיף 8 לחוק המקרקעין, וכי טענת הנתבעים להתיישנות אינה תקפה בשל חוסר תום לבם. השופטת דחתה גם את טענות הנתבעים בדבר בטלות העסקה, וקבעה כי היעדר אישורו של הסכם החליפין לא היווה סיבה מוצדקת לביטול העסקה בין התובעים לבין אמם של הנתבעים. זאת ועוד, גם התביעה שכנגד שהגישו הנתבעים נגד הימנותא בע"מ (חברה הקשורה לקק"ל) נדחתה מאחר שהימנותא לא הייתה צד לתביעה הנוכחית. כתוצאה מכך, בית המשפט נתן צו מניעה קבוע האוסר על הנתבעים לבצע עסקאות כלשהן הקשורות ל-6,000/7,161 חלקים בחלקה 10. רישומם של חלקים אלה על שם הנתבעים בוטל, והוחלט לרשום אותם על שם חברת הימנותא בע"מ אם עסקת החליפין עם קק"ל תאושר בהליך נפרד. לחילופין, אם עסקת החליפין לא תאושר, יירשמו התובעים כבעלים של חלקים אלה של החלקה. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לתובעים 10,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.