עת"מ 5494-06-17

תקציר

העותרת ביקשה לפצל דירה בבית משותף. עם זאת, הבקשה ששלח לוועדת התכנון המקומית לא הושלמה ולא פעלה בהתאם לנהלים הנדרשים המפורטים בתקנות הרישוי. העצומה לא כללה את החתימות הנדרשות של כל בעלי הדירות בבית המשותף, מפת מדידה, צילומים של הקרקע או כתובת דוא"ל, ואגרת הרישיון לא שולמה. בשל ליקויים אלה, לא ניתן לראות בתשריט ששלח העותר בקשה פורמלית למתן היתר לפיצול הדירה. יתר על כן, העותרת לא פעלה לפי ההליך הנכון לבקשת הקלות, המחייב שלב פרסום ופוטנציאל להתנגדויות – צעדים מכריעים שלא ניתן לדלג עליהם. החלטת ועדת הערר לדחות את הבקשה על הסף הייתה סבירה ובגדר שיקול דעתה, ואין לבית המשפט עילה להתערב. בנוסף, העותרת לא צירפה את בעלי הדירות האחרים כמשיבים, וזו סיבה מספקת לדחות את העתירה. לפיכך, העתירה נדחית. העותר חויב לשלם לכל אחד מהמשיבים שכר טרחת עורך דין בסך 2,500 ₪ בתוך 45 יום.