ת"א 61417-11-21

תקציר

החלטת בית המשפט היא כי תביעת התובעת לפירוק שיתוף בבית משותף נדחית. הקליפות המדוברות הן חלקים של הבית שאינם חלק מדירה מסוימת אלא משמשים מספר דירות; לכן, הם נחשבים רכוש משותף. על פי החוק, ההוראות הנוגעות לרכוש משותף אינן חלות על רכוש משותף המשמש מספר דירות. בית המשפט מתייחס גם להסכמות קודמות בין הצדדים בנוגע לשימוש בקליפות אלו ומדגיש כי הן משמשות כמעבר לדירות הרלוונטיות ויש להתייחס אליהן ככאלה. השופט מצטט מספר מקרים קודמים ומסכים עם הגישה לפיה לא ניתן לכפות פירוק של רכוש משותף במשותף, במיוחד כאשר הוא משרת גם תכלית מעשית כמו במקרה זה. כמו כן, בית המשפט מבהיר כי למפקח על רישום המקרקעין אין סמכות לתקן צו רישום בתים משותפים בסכסוך מהותי על זכויות קניין ללא הסכמת כל הצדדים המעורבים. לבסוף, התובע חויב לשלם לנתבעים הוצאות בסך 5,000 ₪ ולשני הצדדים שמורה זכות הערעור.