ת"א 43627-02-16

תקציר

המבקשים, בעלי זכויות ביחידות דיור בבניין, ביקשו לבטל הסכמים עם המשיבים, צורי שדי בנייני ניהול ואחזקות בע"מ ונציגה היזמי, יוסף רומנו. ההסכמים נגעו לביצוע עבודות לפי תמ"א 38. כן ביקשו המבקשים לבטל הסכם גישור באותו עניין ולמחוק הערת אזהרה על מכירת דירה. הבקשה לצו מניעה זמני נועדה לעצור את מכירת הדירות הנותרות, למנוע מימוש זכויות בבניין, להקפיא כספים ולעצור את עבודות הבנייה עד לפסק הדין של ההליך העיקרי. המבקשים טענו כי המשיבים ביצעו את עבודות הבנייה ברשלנות וביקשו למכור את הדירות מבלי למלא את התחייבויותיהם. המשיבים טענו כי המבקשים פעלו בחוסר תום לב, והבקשה הייתה ניסיון ללחוץ עליהם לקבל תוספות להסכם המקורי. בית המשפט לא מצא כל הצדקה לטענות המבקשים ודחה את הבקשה לצו מניעה זמני. סיכויי ההליך העיקרי לא היו לטובת המבקשים, שכן הם לא הביאו ראיות לתמיכה בטענותיהם לליקויי בנייה, וגם מאזן הנוחות ושיקולי היושר לא הצדיק את הסעד המבוקש. זאת ועוד, השלב המתקדם של הבנייה והשיהוי של המבקשים בהגשת הבקשה פעלו לרעתם. המבקשים חויבו לשלם את הוצאות המשיבים, והצו הארעי הקודם בוטל.