עש"א 6672-09-13

תקציר

סכסוך השכנים בבית משותף בירושלים נסוב סביב פיר המספק אוויר ואור לדירותיהם. המערערים, אשר התגוררו מעל המשיב, ביצעו עבודות בנייה בחלל משותף זה ללא אישור המשיב. הם בנו רצפת ברזל ומדרגות המובילות אל הפיר וכן מדרגות המובילות לרחוב, פרצו את גדר האבן והציבו בפיר בלוני גז לשימושם הפרטי. המשיבה הגישה תלונה, שהובילה לפסק דין לטובתה מהמפקח על רישום המקרקעין. המפקח הורה למערערים להרוס את המדרגות ואת רצפת הברזל, לשקם את גדר האבן ולהסיר את בלוני הגז, למעט גדר הברזל, שעלולה להישאר אם תאושר על ידי האסיפה הכללית. המערערים ערערו וטענו כי בנייתם שיפרה את הרכוש המשותף וכי לדירת המשיב ממילא אין גישה ראויה לאור ולאוויר. עם זאת, ערכאת הערעור דחתה את הערעור ואישרה את החלטת המפקח. בית המשפט הסתמך על הוראות החוק הברורות בדבר שינויים ברכוש המשותף ונתן כבוד לממצאי המפקח בדבר עובדה ומהימנות. יתר על כן, הבנייה חסמה בבירור את גישתו של המשיב לאור ולאוויר, ובלוני הגז היוו סכנה בטיחותית. המערערים חויבו לשלם את הוצאותיו המשפטיות של המשיב.