תא"ק 34592-11-09

תקציר

פסק הדין מקבל את הבקשה להתערב בתביעה שהגיש קיבוץ נגד גבר הטוען לזכויות בדירה בעקבות מות אישה שהתגוררה בה. האישה, חברת הקיבוץ, חתמה על צוואה המותירה את זכויותיה למבקש וכן חתמה על התחייבות בלתי חוזרת המורה על המחאת זכויותיה כלפיו. לטענת הקיבוץ, זכות החזקה והשימוש בדירה פקעה עם מותה. עם זאת, השופט פוסק לטובת המבקשת, ומציין כי למנוחה הייתה זכות חזקה ושימוש בדירה, אשר הוקנתה לה בהחלטת האסיפה הכללית של איגוד הדירות, וכי זכות זו אינה כפופה לאיסורים שבתקנון הקיבוץ. יתר על כן, סביר להניח כי הליך הקצאת הדירות לחברי הקיבוץ הושלם, או היה מתקדם דיו, כך שלמנוחה הייתה זכות להמחות את זכויותיה למבקש. השופט מדגיש גם את ההתחייבות החוזית של הקיבוץ להקצות את הדירה לנפטר, אותה ניתן היה להקצות למבקש, ומציין כי החלטת השיוך אינה אוסרת הקצאה. לבסוף, השופטת טוענת כי התקנות הרלוונטיות של הקיבוץ מתנגשות עם ההחלטות שהתקבלו בעניין איגוד דירות, וכי האחרונה – בהיותה חוזה ספציפי יותר ומאוחר יותר – צריכה לגבור. המבקש זכאי אפוא ליומו בבית המשפט.