ת"א 41826-05-11

תקציר

המחלוקת סובבת סביב חלקת אדמה בסטארלינג. התובע, שבבעלותו מגרש הסמוך לרכושו הקודם של הנתבע, בנה עליו שלא כדין ללא הסכמת הנתבע. משהדבר התברר, ניהלו הצדדים משא ומתן על עסקת חליפין, במסגרתה יעביר הנתבע חלק מהחלקה לתובע בתמורה לקרקע שבבעלותו בסמוך למצפה עדי, בצירוף תשלום כספי לחישוב הפרש השווי. ביום 13.1.2008 נחתם הסכם חליפין, אך בהמשך טען התובע כי הופעל עליו לחץ לבצע את העסקה וכי הנתבעת הטעתה אותו בנוגע לייעוד החלקה המועברת, שלדבריו נועדה למגורים. התובע ביקש מבית המשפט להצהיר כי הוא זכאי לקבל חלקה אחרת עם ייעוד למגורים או לחילופין לבטל את הסכם החליפין. הנתבעת הכחישה טענות אלה וטענה כי התובעת יזמה את החילופין, וכי כל המידע הרלוונטי על התב"ע נחשף טרם חתימת ההסכם. בית המשפט לא מצא כל הצדקה לטענות התובע. נחה דעתה כי התובעת ניהלה משא ומתן וחתמה על ההסכם ברצון, מיוצגת על ידי עורך דין, ובידיעה מלאה של העובדות. יתר על כן, בית המשפט שוכנע כי הנתבעת גילתה לתובעת מידע רלוונטי על מעמד התב"ע טרם כריתת ההסכם. לפיכך נדחתה התביעה, והתובע חויב לשלם לנתבע הוצאות משפט בסך 15,000 ₪. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 12.6.2013.