ת"א 11997/06

תקציר

מדובר בתביעה אזרחית הנוגעת לליקויי בניה בדירה שנרכשה על ידי התובעים מהנתבעת. התובעים, מר שמואל כהנא וגב' איילה כהנא, הגישו תביעה נגד הנתבעת, אנגל פיתוח כללי בע"מ, בגין ליקויי בנייה שהופיעו בדירתם זמן קצר לאחר קבלת החזקה במרץ 1997. התובעים דרשו פיצוי על עלות תיקון הליקויים, שלא תוקנו כראוי על ידי הנתבעת, ועל עוגמת נפש. הנתבע טען כי יש לדחות את התביעה מחמת התיישנות, שכן היא הוגשה למעלה מתשע שנים לאחר מסירת הדירה. בנוסף, הנתבעת ביקשה דחייה על הסף, בהתבסס על רשלנות תורמת של התובעים ושיהוי בהגשת התביעה. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקבע כי התביעה הוגשה בתוך תקופת ההתיישנות. הגורם המכריע בעניין זה היה הודאה בכתב בליקויים בדירה ששלחה הנתבעת לתובעים בחודש דצמבר 2003, אשר איפסנה את תקופת ההתיישנות. בית המשפט דחה גם את טענות הנתבעת בדבר שיהוי, ולא מצא כל ראיה לוויתור או למחילה של התובעים על זכותם לתבוע, ואף לא לשינוי לרעה בעמדת הנתבע עקב השיהוי הנטען בשל השיהוי הנטען בו. באשר לסוגיות המהותיות, קיבל בית המשפט את ממצאיו של המומחה שמונה מטעם בית המשפט, המהנדס רונן שטרנברג, אשר העריך את עלות התיקונים ב-13,860 ₪. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים סכום זה, בתוספת 4,500 ₪ בגין עוגמת נפש, והוצאות משפט של התובעים בשיעור של 20% מהסכום שנפסק. הסכומים היו אמורים להיות מוגדלים בהפרשי הצמדה וריבית מיום פסק הדין ועד לתשלום המלא. עוד נקבע בפסק הדין כי התובעים, לאחר שמכרו את הדירה, לא יקבלו כל פיצוי נוסף בגין עלות קבלן מזדמן או פיקוח הנדסי, שכן לא התכוונו לבצע את התיקונים בעצמם. כמו כן, דחה בית המשפט תביעות שונות לפיצוי נוסף שביקשו התובעים, וקבע כי הן חסרות שחר או מיותרות. בסופו של דבר, החלטת בית המשפט חייבה את הנתבעת לשלם לתובעים סכום כולל הנמוך משמעותית מדרישתם הראשונית.