עת"מ 360/01

תקציר

פסק הדין דוחה את העתירה, שככל הנראה נוגעת לבקשה להקלה או סטייה מתוכנית בנייה. העותרים מבקשים לבנות יחידות דיור נוספות על המגרש שלהם, אך ועדת התכנון המקומית דחתה את בקשתם, בנימוק של מגבלות חוקיות. על פי התוכנית הקיימת, העותרת יכולה לבנות 9.34 יח"ד, והחוק מאפשר הקלה של 20%, שתביא את סך הכל ל-11.2 יחידות. המחלוקת נסובה סביב פרשנותו של כלל זה, ובפרט סביב השאלה האם יש לספור שבריר מיחידת דיור. השופט מסכים עם הפרשנות של ועדת התכנון, שהיא לעגל את מספר היחידות הראשוני למספר השלם הקרוב ביותר, כך שתקרת ההקלה תהיה 10 יחידות. כל תוספת נוספת תהווה סטייה מהותית מהתכנית, שאינה בסמכותה של הוועדה המקומית. השופט מדגיש כי הקלות הן חריגות ואינן צריכות להפוך לנורמה. זאת ועוד, טענת העותר כי הם מקופחים בהשוואה לבעלי היתרים אחרים אינה מבוססת, שכן תמיד יתעוררו מקרים שוליים בעת הצבת גבולות. לעותרים אין זכות טבועה להקלה, ועל כן בקשתם נדחית. עוד מציינת השופטת כי העותר עדיין יכול לנקוט בהליך חריגה ניכר אם יחפוץ בכך. לבסוף, מצווה העותר לשאת בהוצאות המשפט של המשיבים, בסך 3,000 ₪ כולל מע"מ, בתוך 30 יום.