ת"א 896/02

תקציר

הסכסוך נבע מהסכם מכר שנחתם ביום 26.6.81 בין ח.ח. שחר (רוכשים) לבין ח.ח. בוביס (מוכרים) לרכישת זכויות במשק חקלאי במושב כרם מהר"ל. על פי ההסכם, העברת הזכויות הייתה אמורה להירשם על שם הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין ו/או במינהל מקרקעי ישראל לא יאוחר מיום 31.3.82. הזכויות לא הועברו לרוכשים עד היום. ביום 19.1.99 הגישו הרוכשים תביעה נגד המוכרים בבית משפט השלום בחיפה, ושני עורכי דין שייצגו את שני הצדדים בעסקה, בגין הפרת ההסכם והתעשרות שלא כדין. שני עורכי הדין שלחו הודעות צד ג' לחברת הביטוח שלהם - איילון ביטוח, בטענה לכיסוי ביטוח רשלנות מקצועית. הסוגיות העיקריות שעמדו בפני בית המשפט היו האם התביעה התיישנה והאם הנתבעים אחראים להפרת חוזה וחובת אמונים. בית המשפט מצא כי התביעה נגד המוכרים התיישנה בחלקה, שכן מדובר בתביעה לאכיפת התחייבות חוזית לקבלת זכות במקרקעין מוסדרים, ולפיכך חלה תקופת ההתיישנות בת 25 השנים. עם זאת, התביעות הכספיות נגד המוכרים, לרבות התביעה החלופית על סך 300 אלף שקל ופיצוי בגין נזק לא ממוני, נדחו על פי חוק, שכן מדובר בתביעות כספיות עם תקופת התיישנות של 7 שנים. באשר לעורכי הדין מצא בית המשפט כי גם התביעה נגד אחד מעורכי הדין, עו"ד וינברגר, שנטען כי הפר את חובת האמונים שלו, התיישנה על פי חוק, שכן יחסי הנאמנות הסתיימו בשנת 1984, והתביעה הוגשה בשנת 1999. גם התביעה נגד עורך הדין השני, עו"ד גולדברג, בגין רשלנות והפרת חוזה, נדחתה על פי חוק, שכן הנזק הנטען אירע לא יאוחר משנת 1991, והתביעה הוגשה בשנת 1999. לחילופין, גם אם הנזק נמשך מעבר לשנת 1991, התובעים לא הוכיחו כל נזק חדש לאחר מועד זה. לפיכך, דחה בית המשפט את הטענות נגד שני עורכי הדין והודעות הצד השלישי שנשלחו על ידם. עם זאת, בית המשפט קיבל בחלקו את התביעה נגד המוכרים, ח.ח. בוביס, והורה להם לשלם את דמי ההסכמה ולרשום את העברת הזכויות על שם הרוכשים בתוך 75 יום. כמו כן חויבו המוכרים לשאת בהוצאות הקונים ובשכר טרחת עורך דין.