ת"א 3082/09

תקציר

המחלוקת היא על הזכויות בחלקת אדמה בירושלים המכונה חלקה 55 בגוש 29983 בג'בל חראס שבסילוואן. התובע, הטוען לזכויות במקרקעין באמצעות ייפוי כוח בלתי חוזר, מבקש פסק דין הצהרתי לביסוס בעלותו. עם זאת, הנתבעים, שהם יורשי הבעלים הקודמים, טוענים כי לתובע אין זכויות במקרקעין וכי פסק הדין בהליך קודם מהווה מעשה בית משפט, הדוחה את התביעה הנוכחית. עוד הם טוענים, כי אין יריבות בינם לבין התובעים, שכן התובעת לא שילמה לאף אחד מהם באופן ישיר אלא שילמה לכאורה לצד שלישי, גב' מייסר שאהין, שאינה צד להליך זה. יתר על כן, הבעלות על הקרקע מוטלת בספק, והרישום בספרי הארנונה אינו נחשב להוכחה מספקת לבעלות, מה גם שאין המשכיות ברשומות. בנוסף, נבחן אופיו של ייפוי הכוח הבלתי חוזר, ונמצא כי הוא אינו מפרט את התמורה, המהווה דרישה להכרה בו כעסקת מקרקעין. מאחר שייפוי הכוח אינו נחשב לעסקה העומדת בפני עצמה, וגם תביעת התובע לסעד כספי נדחית בשל היעדר יריבות ואי תשלום שכר הטרחה המתאים, קובע השופט כי יש לדחות גם את התביעה לסעד הצהרתי. השופט מורה לתובע לשלם לנתבעים את שכר טרחת עורכי הדין בסך 18,000 ₪, בתוך 30 יום. הפסקה המקיפה מסכמת את עיקרי פסק הדין, תוך התייחסות לשאלות הנוגעות להעברת זכויות, הצורך בפסק דין הצהרתי, הצדדים המעורבים, מהות ייפוי הכוח ודחיית התביעה בסופו של דבר יחד עם חבותו הכלכלית של התובע.