ת"א 25316-08-19

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובע, מתווך נדל"ן, בתביעתו נגד הנתבע 1 בגין דמי תיווך הנובעים מעסקת מקרקעין. התובע הצליח להוכיח כי עמד בתנאים הקבועים בחוק המתווכים במקרקעין, המזכה אותו בשכר הטרחה. בית המשפט קיבל את טענת התובעת כי ההסכם הכתוב עליו חתם הנתבע 1, בצירוף הודעות וואטסאפ, היווה הזמנה תקפה לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, העונה על הדרישות הפורמליות של החוק. בנוסף, בית המשפט מצא כי התובעת אכן הייתה הגורם היעיל בהפגשת הצדדים והקלה על העסקה, למרות שינויים מסוימים בתנאים. טענות הנתבעים בדבר הטעיה וקיומו של מתווך נוסף הופרכו בראיות. בית המשפט הורה לנתבעת 1 לשלם לתובע 180,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כנדרש בחוק מיום הגשת התביעה. כמו כן, הנתבע 1 חויב בהוצאות המשפט, הוצאות העדים ושכר טרחת עורך הדין בסך 25,000 ₪. פסק הדין דחה את התביעה נגד נתבע 3, שכן בית המשפט לא מצא הצדקה להטיל עליהם אחריות למעשיו של הנתבע 1, למרות בעלותם בחברה שבשמה פעל הנתבע 1. ההחלטה ניתנה בהעדר הצדדים ומיום 20.3.2023.