ת"א 50453-11-18

תקציר

בפסק דין זה תבעו התובעים, בעלי ארבע דירות בבית משותף, למחוק הערות אזהרה שנרשמו על דירותיהם על ידי הנתבעים, בעלי הדירה החמישית. ההערות נבעו מהסכם פשרה משנת 1993 בין הצדדים בנוגע לבנייה הבלתי מורשית של הנתבעים על גג הבית המשותף. במסגרת ההסכם היה על הנתבעים לתקן את צו הבית המשותף ולרשום את השינויים, בעוד התובעים יחתמו על כל המסמכים הדרושים ויקבלו תשלום חד פעמי. הנתבעים לא תיקנו את הצו ולא רשמו את השינויים במשך קרוב ל-30 שנה, דבר שפגע באופן משמעותי בזכויות הקניין של התובעים. בית המשפט מצא כי הנתבעים אחראים למס רווחי הון ולכל שכר טרחה אחר הקשור להסדר הפשרה, והם נדרשו למחוק את הערות האזהרה בתוך 120 יום. אם הם לא יעשו זאת, ההערות יבוטלו באופן אוטומטי. בנוסף, חויבו הנתבעים לשלם את הוצאות המשפט של התובעים. בפסק הדין הודגש כי התחייבויות הנתבעים על פי הסכם הפשרה לא מולאו תוך זמן סביר, ויש להשיב את זכויות הקניין של התובעים.