ערר 1549-11-23

תקציר

ועדת הערר לתכנון ובנייה של מחוז חיפה אישרה היתר בנייה לבניית מבנה בן חמש יחידות דיור בחמש קומות, אותו ביקש מבקש ההיתר מצידו בקרקע. האישור כפוף למספר תנאים ותיקונים. ראשית, יש לשמור על מרחק של שמונה מטרים בין הבניין החדש לבין הבניין הקיים של המערערים, אלא אם כן תאושר תכנית חלוקה לפי פרק ד' לחוק התכנון והבניה, שתאפשר את הקמת הבניין במרחק המבוקש של כשישה מטרים מבית המערערים. למבקש ההיתר זכויות קנייניות בחלקה כולה, ולכן די בחתימתו לבדה לצורך הגשה ואישור תכנית החלוקה. לחילופין, אם מבקש ההיתר מבקש לשמור על המרחק המבוקש מבית המערערים, עליו לאשר את תכנית החלוקה, שתהווה תנאי למתן היתר הבנייה. עוד קבעה הוועדה כי היתר הבנייה יכלול הקלה מקו הבניין הצדדי בחזית הדרומית עד 3.6 מטרים, והורתה לתקן מספר פרטים בבקשה להיתר, ובהם סימון מרחקים, מקומות חניה, גזיבו, עצים וגינון. היתר הבנייה יינתן רק לאחר ביצוע התיקונים וחלפו 30 יום מיום שנמסר למערערים העתק מלא של הבקשה המתוקנת, ובלבד שלא יינתן צו על ידי בית משפט מוסמך המונע את נתינתו.