ת"א 2481/08

תקציר

השופט רפאל יעקובי קבע כי לא היה חוזה בר אכיפה בין התובעים לנתבעים בנוגע למכירה ורכישה של שטחי מסחר. טענת התובעים כי נכרת הסכם בעקבות תשלומים שונים אינה נתמכת, שכן במסמכים שהוצגו – לרבות "בקשה" ו"הצעת רכישה" – צוין במפורש כי לא קיים חוזה. יתר על כן, שני תנאי ההתליה המפורטים בבקשה - חתימה על הסכם סופי ותשלום של 15% מהמחיר - לא התקיימו, ובכך בוטל כל חוזה פוטנציאלי. גם אם היה נוצר חוזה, הוא היה מותנה ומבוטל בשל אי עמידה בתנאי ההשעיה. עוד מצאה השופטת כי פרשנות התובעים למכתב הנתבעת כניסיון ביטול אינה נכונה וכי המכתב דווקא מחזק את היעדר החוזה המחייב. בנוסף, אי דיווח הצדדים לרשויות המס על הסכם כלשהו הצביע על קיומו של חוזה כזה. לפיכך, התובעים אינם זכאים לכל פיצוי, אלא רק להחזר תשלומים מסוימים ששולמו לנתבעים, בפרט 375,200 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום 7.2.06, ו-235,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום 29.6.06. סכומים אלה ישולמו על ידי הנתבעת מס' 1, שכן יתר הנתבעים אינם מחויבים בתשלומים כלשהם. התביעה נגד נתבעים 2 ו-3 נדחית. כל צד אחראי לשכר הטרחה שלו.